Das Wichtigste vorab: In der Kanzlei Alexander Krüger bekommen Sie notarielle Dienste und anwaltliche Unterstützung aus einer Hand. Wir stehen Ihnen im Immobilienrecht, Familienrecht, Erbrecht und Verkehrsrecht zur Seite und erstellen Testamente sowie Beurkundungen. Als ADAC-Vertragsanwalt verbinden wir notarielles Fachwissen mit langjähriger Erfahrung vor Gericht.
Für Raunheim und die Umgebung liefern wir klare Antworten auf Ihre rechtlichen Fragen. Von der ersten Vertragsgestaltung bis zur Durchsetzung Ihrer Ansprüche vor Gericht begleiten wir Sie. Unser Team arbeitet strukturiert, um für Privatpersonen und Unternehmen gute Ergebnisse zu erzielen – etwa im Erbrecht, Familienrecht, Verkehrsrecht oder in Immobiliensachen. Als ADAC-Vertragsanwalt helfen wir Fahrern zudem bei Verkehrsverstößen. Durch unsere Doppelqualifikation als Notare und Anwälte sparen Sie Zeit und Wege.
Ein Kaufvertrag für Eigentum braucht eine exakte Urkunde. Eine Scheidung erfordert gerichtliche Erfahrung. Ein Testament sichert Ihr Erbe für die nächste Generation. Wir prüfen Ihre Unterlagen, beraten Sie verständlich und setzen Ihre Entscheidungen rechtssicher um. Sie erhalten eine Beglaubigung, die jeden gerichtlichen Test besteht.
Notar und Anwalt in einer Kanzlei – der direkte Weg zur Urkunde
Warum zwei Kanzleien aufsuchen, wenn wir alle Schritte übernehmen? Wir verbinden die Arbeit als Notar mit der Tätigkeit als Anwalt. Das bedeutet für Sie eine Beratung, die sowohl die Beurkundung als auch die Vertretung vor Gericht abdeckt. Beim Immobilienverkauf erstellen wir den Kaufvertrag und regeln die Grundbucheintragungen. Im Scheidungsfall begleiten wir Sie durch das Verfahren vor dem Familiengericht.
Diese Verbindung spart Zeit und reduziert Kosten für doppelte Erklärungen. Sie schildern Ihren Fall genau ein einziges Mal. Wir leiten daraus die notwendigen rechtlichen Schritte ab. Ein Notar prüft die Identität der Beteiligten und beurkundet den Vertrag. Der Anwalt verhandelt mit Versicherungen oder Miterben. Beide Funktionen sitzen bei uns im selben Haus. So wissen wir genau, was in der Urkunde stehen muss, damit später keine Streitigkeiten entstehen.
Notariat
Das Notariat ist das Herzstück unserer Kanzlei. Hier entstehen rechtswirksame Urkunden für Ihren Immobilienkaufvertrag, Ihr Testament oder die Gründung einer Gesellschaft. Wir prüfen die Identität aller Beteiligten, erklären die rechtlichen Folgen und nehmen die Unterschriften entgegen. Eine notarielle Beglaubigung gibt Ihren Erklärungen die nötige Beweiskraft vor Gericht. Wer etwa ein Haus unter Vorbehalt eines Wohnrechts oder Nießbrauchs verschenkt, braucht zwingend eine solche Beurkundung. Vor dem Termin klären wir alle offenen Fragen, damit die Unterzeichnung reibungslos verläuft. Jede Urkunde entsteht nach den gesetzlichen Beurkundungsvorschriften.
So arbeiten wir
Sie erhalten von uns keine Standardverträge ohne Erklärung. Wir lesen jeden Vertrag vor der Beurkundung gemeinsam mit Ihnen durch. Dabei erläutern wir Klauseln zum Eigentum, zu Vorkaufsrechten oder zur Kaufpreisfälligkeit in verständlichen Worten. Wenn ein Käufer Finanzierungslücken hat, vertagen wir den Termin. So sichern wir ab, dass die Eintragung im Grundbuch nicht an fehlenden Zahlungen scheitert.
Notar
Als Notar bin ich unabhängiger Träger eines öffentlichen Amtes. Ich beglaubige rechtliche Willenserklärungen mit hoher Zuverlässigkeit. Diese Aufgabe verlangt absolute Neutralität, um die Rechte aller Parteien zu wahren und die Gesetze einzuhalten. Wenn Sie eine Immobilie übertragen, kontrolliere ich die Grundbuchlage und die Berechtigung des Verkäufers. Bei Erbschaftsangelegenheiten ermittle ich die rechtmäßigen Erben. So verhindern wir, dass überstürzte Verträge später in teure Prozesse münden. Jede Beurkundung hält den Willen der Beteiligten nachvollziehbar fest.
Der Hintergrund unserer Arbeit
Ein Notar unterschreibt nicht einfach Dokumente. Er prüft den gesamten rechtlichen Kontext. Wenn ein Kaufvertrag Eigentumswohnungen betrifft, fordere ich die Abrechnungen der WEG an. Wenn ein Erbe eine Pflichtteilsberechtigung ausschließt, prüfe ich die Wirksamkeit dieser Klausel. Diese Vorarbeit garantiert, dass die Urkunde Bestand hat.
Beurkundung beim Notar
Eine notarielle Beurkundung bringt in Deutschland ein hohes Maß an rechtlicher Sicherheit. Sie ist gesetzlich vorgeschrieben für Gesellschaftsverträge, Testamente und Grundstückskaufverträge. Wir lesen den Text laut vor, verifizieren die Identität der Beteiligten und protokollieren die Unterschriften. Wer eine Immobilie kauft, braucht diese Beurkundung zwingend für die Eigentumseintragung im Grundbuch. Die Urkunde beweist, dass der Vertrag freiwillig und im vollen Bewusstsein geschlossen wurde. Alle Dokumente fertigen wir strikt nach den gesetzlichen Vorgaben an.
In der Praxis
Viele Mandanten unterschätzen die Formstrenge des Gesetzes. Ein fehlendes Wort in der Urkunde macht den gesamten Vertrag nichtig. Wir arbeiten mit geprüften Mustern, passen diese aber an Ihre individuelle Situation an. Wenn ein Erblasser sein Testament errichtet, achten wir auf eine eindeutige Formulierung. So verhindern wir spätere Auslegungsstreitigkeiten zwischen den Erben.
Verträge notariell gestalten lassen
Ein präziser Vertrag beugt Konflikten vor. Unsere Dienstleistung umfasst die Planung, den Entwurf und die Beurkundung Ihrer Dokumente. Wir erstellen Kauf- und Schenkungsverträge, Eheverträge und Testamente. Dabei achten wir auf steuerliche Details, die Eigentumsverteilung und die Rechte Dritter. Beim Immobilienverkauf regeln wir die Übergabe, die Lastenfreistellung und Gewährleistungsausschlüsse. Wir formulieren Klauseln so klar, dass Käufer und Verkäufer Transparenz haben und Rechtsstreitigkeiten vermieden werden.
Ihr Nutzen
Sie bekommen einen Vertrag, der genau zu Ihrem Leben passt. Wenn Sie einer WEG angehören, prüfen wir die Teileigentumsurkunde. Wenn Sie ein Haus übertragen, fügen wir Rücktrittsklauseln für den Fall des Versterbens des Empfängers ein. Diese Präzision schützt Ihr Eigentum und Ihr Erbe.
Testament erstellen lassen
Mit einem Testament bestimmen Sie selbst über Ihr Vermögen im Erbfall. Ohne eine solche Urkunde gilt die gesetzliche Erbfolge, die oft nicht Ihren Wünschen entspricht. Wir beraten Sie zu den Möglichkeiten, verfassen das Dokument und führen die Beurkundung durch. Ein notarielles Testament erleichtert den Erben den Zugang zum Nachlassgericht und erspart oft das langwierige Erbscheinsverfahren. Wir klären Fragen zu Vermächtnissen, zur Absicherung von Ehepartnern und zur Erbfolge. Jede Anordnung halten wir rechtssicher fest.
Das zeichnet uns aus
Wir denken über den Moment der Errichtung hinaus. Wenn ein Erbe vor dem Erblasser verstirbt, regeln wir die Ersatferbfolge. Wenn Sie Pflichtteilsberechtigte enterben, prüfen wir die Risiken. Wir sichern das Erbe gegen Anfechtungen durch unzufriedene Verwandte. So kommt Ihr Wille im Streitfall an.
Immobilienrecht
Im Immobilienrecht geht es um den Kauf, die Belastung und die Übertragung von Eigentum. Wir helfen bei der Grundbuchumschreibung, dem Kaufvertrag oder der Löschung bestehender Rechte. Beim Erwerb einer Immobilie prüfen wir die Unterlagen und die Richtigkeit der Grundbuchdaten. Wir klären über Lasten und Beschränkungen auf. Unser Ziel ist, dass Käufer ein sicheres Eigentum erwerben. Bei Streitigkeiten mit Mietern oder der WEG vertreten wir Ihre Interessen gerichtlich und außergerichtlich.
Wissenswertes
Eine Immobilie ist oft der größte Vermögenswert eines Lebens. Ein Fehler im Kaufvertrag kostet zehntausende Euro. Wir prüfen die Baubeschreibung, die Wohnflächen und die Lastenfreistellung. Wenn die WEG Streitigkeiten über die Instandhaltung beschließt, vertreten wir Ihre Position. So schützen wir Ihr Eigentum.
Familienrecht
Das Familienrecht umfasst Ehe, Scheidung, Unterhalt und Sorgerecht. Wir begleiten Sie in schwierigen Phasen mit juristischer Präzision. Im Scheidungsfall berechnen wir den Versorgungsausgleich sowie den Zugewinnausgleich. Wir vertreten Sie vor dem Familiengericht und führen Verhandlungen mit der Gegenseite. Da eine Scheidung oft Vermögen und Kinder betrifft, achten wir darauf, dass Ihre Rechte gewahrt bleiben. Auch bei der Prüfung von Eheverträgen erklären wir die Folgen für den Trennungsfall.
Ihre Vorteile auf einen Blick
Wir arbeiten zügig, um die Kosten der Scheidung zu begrenzen. Wenn ein Ehepartner Auskünfte über sein Vermögen verweigert, erzwingen wir diese gerichtlich. Bei Sorgerechtsstreitigkeiten halten wir das Wohl der Kinder in den Vordergrund. Wir trennen emotionale Konflikte von rechtlichen Fakten.
Erbrecht
Das Erbrecht regelt die Verteilung des Vermögens, die Pflichtteile und die Rechte der Erben. Wir beraten Sie bei der Errichtung eines Testaments oder der Annahme beziehungsweise Ausschlagung einer Erbschaft. Nach einem Todesfall klären wir die Erbfolge und die Haftung für Schulden. Zudem vertreten wir Erben in Streitigkeiten mit Miterben oder Pflichtteilsberechtigten. Da ein Erbverzicht notariell beurkundet werden muss, beraten wir Sie ausführlich zu den Folgen dieser Entscheidung.
Besonderheiten
Erbrecht ist oft emotional aufgeladen. Wir trennen die familiären Spannungen von der rechtlichen Arbeit. Wenn ein Miterbe die Auszahlung fordert, berechnen wir die genauen Werte. Wenn ein Pflichtteilsberechtigter klagt, prüfen wir die Berechnung. So schützen wir das Erbe vor ungerechtfertigten Forderungen.
Vertretung außerhalb des Gerichts
Nicht jede rechtliche Auseinandersetzung muss vor Gericht enden. Die außergerichtliche Vertretung umfasst Verhandlungen mit Mietgegnern, Miterben oder Versicherungen. Wir übernehmen die Korrespondenz, führen Gespräche und arbeiten auf Vergleiche hin. Bei einem Verkehrsverstoß prüfen wir den Sachverhalt und fordern die nötigen Akten an. Wir kommunizieren mit der Gegenseite mit fachlichem Nachdruck, um Ihre Ansprüche zu sichern. Oft lässt sich durch einen Vergleich ein kostspieliger Prozess vermeiden.
Unsere Vorgehensweise
Wir prüfen jedes Schreiben der Gegenseite auf rechtliche Schwächen. Wenn eine Versicherung die Regulierung verweigert, widerlegen wir die Argumente mit Fakten. Wenn ein Miterbe Auskunft verweigert, fordern wir ein notarielles Nachlassverzeichnis. So schaffen wir Klarheit, ohne sofort vor Gericht zu ziehen.
Vertretung vor Gericht
Manche Konflikte lassen sich nur durch eine Klage lösen. Die Gerichtsvertretung umfasst das Einreichen von Klagen, die Verteidigung gegen Forderungen und die Teilnahme an Verhandlungen. Wir kämpfen für Ihre Rechte, etwa bei unberechtigten Kündigungen oder erbrechtlichen Streitigkeiten vor dem Nachlassgericht. Wir bereiten Schriftsätze vor, sammeln Beweise und argumentieren fundiert vor dem Richter. Durch unsere notarielle Erfahrung kennen wir zudem die Anforderungen an Beweisurkunden genau, was Ihre Position stärkt.
Das zeichnet uns aus
Wir kennen die Abläufe der Gerichte. Wir wissen, wie ein Kaufvertrag vor Gericht ausgelegt wird. Wenn es um Eigentum geht, können wir die notarielle Urkunde als Beweismittel nutzen. Wenn ein Fahrerbot droht, prüfen wir die Messmethode. So ergeben sich Handlungsansätze für eine erfolgreiche Verteidigung.
Über uns
Unsere Kanzlei verbindet das Notariat mit der anwaltlichen Rechtsberatung. Wir unterstützen Privatpersonen und Unternehmen bei der Vertragserstellung sowie bei gerichtlichen Verfahren. Als ADAC-Vertragsanwalt sind wir zudem Ansprechpartner bei Verkehrsverstößen. Wir legen Wert auf fachliche Kompetenz und persönliches Engagement. Durch verständliche Erklärungen komplexer Rechtslagen helfen wir Ihnen, fundierte Entscheidungen zu treffen.
Das zeichnet uns aus
- Notare und Rechtsanwälte in Personalunion
- ADAC-Vertragsanwalt im Verkehrsrecht
- Beurkundung und Gerichtsvertretung aus einer Hand
- Beratung in verständlicher Sprache
Unsere Leistungen
Wir decken das gesamte Spektrum des Notariats und der Anwaltschaft ab, von der Beurkundung eines Kaufvertrags bis zur Vertretung in einem Scheidungsverfahren.
- Notariat und notarielle Beurkundung
- Notarielle Vertragsgestaltung
- Testament erstellen lassen
- Immobilienrecht und Grundbuch
- Familienrecht und Scheidung
- Erbrecht und Erbfolge
- Vertretung außergerichtlich und vor Gericht
Unser Ablauf
Die Situation
Ein Ehepaar wollte eine Immobilie verkaufen, wofür die Käufer eine Finanzierung benötigten. Es herrschte Unsicherheit über die Lasten im Grundbuch, und ein zeitnaher Termin für die Beurkundung war erforderlich.
Problem
Die Bank der Käufer verlangte einen Nachweis über die Lastenfreistellung, da im Grundbuch noch eine alte Grundschuld verzeichnet war. Da die Zinsbindung der Käufer bald endete, drängte die Zeit, um den Kaufvertrag nicht zu gefährden.
Vorgehen
Wir haben umgehend die Unterlagen zur Löschung der alten Grundschuld angefordert und parallel den Entwurf des Kaufvertrags erstellt. Nachdem wir die Identität der Beteiligten geprüft hatten, wurde der Beurkundungstermin so gelegt, dass die Löschungsbewilligung bereits vorlag.
Ergebnis
Die Beurkundung konnte termingerecht erfolgen. Dank der Vorarbeit konnten die Käufer die Urkunde für die Bank nutzen, das Eigentum wurde sauber eingetragen und der Verkauf abgeschlossen. Die Kosten blieben dabei voll kalkulierbar.
Häufige Fragen
Wie viel kostet eine notarielle Beurkundung?
Die Kosten für eine Beurkundung richten sich nach dem Gegenstandswert des Vertrags. Bei einem Immobilienkaufvertrag über 400.000 Euro liegt die notarielle Gebühr bei ca. 1.100 Euro. Hinzu kommen Gebühren für die Grundbucheintragung. Wir nennen Ihnen die zu erwartenden Kosten vor dem Termin.
Wie lange dauert die Erstellung eines Testaments?
Ein notarielles Testament benötigt meistens einen Termin für die Beratung und einen für die Beurkundung. Zwischen dem ersten Gespräch und der fertigen Urkunde vergehen oft fünf bis zehn Werktage. Wenn Ihre Entscheidungen klar sind, fertigen wir die Urkunde in derselben Woche an.
Was ist im Service einer Immobilienübertragung enthalten?
Wir prüfen das Grundbuch, erstellen den Kaufvertrag oder Schenkungsvertrag, nehmen die Beurkundung vor und reichen die Unterlagen beim Amtsgericht ein. Wir kümmern uns um die Löschung alter Lasten und die Umschreibung des Eigentums. Sie erhalten die fertige Urkunde für Ihre Unterlagen.
Welche Standards werden im Verkehrsrecht geprüft?
Als ADAC-Vertragsanwalt prüfen wir die Messprotokolle bei einem Bußgeld oder Fahrerbot. Wir fordern die Verfahrensakten an und kontrollieren die Eichung der Messgeräte. Wenn ein Verkehrsverstoß fehlerhaft dokumentiert ist, erheben wir Einspruch. So verhindern wir ungerechtfertigte Sanktionen.
Jetzt unverbindlich beraten lassen
Rechtliche Entscheidungen brauchen eine verlässliche Grundlage. Ob Sie ein Testament errichten, eine Immobilie übertragen oder einen Verkehrsverstoß anfechten möchten, wir begleiten Sie durch jeden Schritt. Wir kombinieren die notarielle Beurkundung mit der anwaltlichen Vertretung. So sparen Sie Wege, Terminaufwand und doppelte Erklärungen. Sie schildern Ihren Fall ein einziges Mal. Wir leiten daraus die notwendigen Schritte ab.
Unsere Kanzlei arbeitet mit messbaren Ergebnissen. Wir prüfen Ihre Unterlagen, klären die rechtlichen Fakten und beraten Sie in verständlicher Sprache. Wenn Sie einen Kaufvertrag abschließen, sichern wir das Eigentum im Grundbuch ab. Wenn Sie vor Gericht ziehen, nutzen wir die notarielle Urkunde als starkes Beweismittel. Wir antworten auf Ihre Fragen und zeigen Ihnen die Konsequenzen jeder Entscheidung.
Die Doppelqualifikation als Notar und Anwalt bietet Ihnen einen echten Mehrwert. Wir kennen die Abläufe der Gerichte und die Anforderungen an eine rechtssichere Urkunde. Wenn eine Scheidung ansteht, berechnen wir den Zugewinn und vertreten Sie vor dem Familiengericht. Wenn ein Erbe um sein Recht kämpft, setzen wir Ihre Ansprüche durch. Wir trennen emotionale Konflikte von rechtlichen Fakten.
Für leere Floskeln haben wir nichts übrig. Stattdessen entwickeln wir Ansätze, die exakt auf Ihren Fall abgestimmt sind. Innerhalb von 24 Stunden melden wir uns mit einer ersten Einschätzung bei Ihnen. So wissen Sie rasch, wo Sie rechtlich stehen und mit welchen Ausgaben zu rechnen ist.