Bei Immobilienangelegenheiten ist juristische Sorgfalt entscheidend. Wir unterstützen Sie von der Beurkundung des Kaufvertrags über die Dokumentenprüfung bis hin zur Vertretung vor Gericht. Da wir Notariat und Anwaltskanzlei vereinen, decken wir das gesamte Spektrum für Sie ab.
Der Kauf einer Immobilie ist eine bedeutende Entscheidung. Umso wertvoller ist ein Ansprechpartner, der Sie bei allen rechtlichen Schritten begleitet – von der ersten Anfrage bis zur Eintragung im Grundbuch. Wir prüfen die Verträge, beurkunden die Unterlagen und setzen uns für Ihre Interessen ein, falls es zu Konflikten kommt.
Unsere doppelte Qualifikation aus Notariat und anwaltlicher Praxis schafft einen spürbaren Vorteil. Sie müssen nicht zwischen verschiedenen Büros hin- und herwechseln, sondern erhalten alle rechtlichen Schritte aus einer Hand. Das spart Zeit und schließt Lücken.
Sicher zum Kaufvertrag durch notarielle Beurkundung – vom Angebot bis zum Grundbuch
Wir beurkunden Immobilienkaufverträge, achten auf präzise Formulierungen und informieren alle Beteiligten über ihre Pflichten. Zudem begleiten wir die Grundbuchumschreibung für einen ordnungsgemäßen Eigentumswechsel. Da die notarielle Beurkundung gesetzlich vorgeschrieben ist, tragen wir als Notare die rechtliche Verantwortung, während Makler meist nur vermitteln. Wir lesen jedes Dokument vorab sorgfältig durch, um vage Formulierungen auszuschließen.
Käufer und Verkäufer haben oft unterschiedliche Ziele, etwa beim Zeitpunkt des Grundbucheintrags oder des Zahlungseingangs. Wir erläutern beiden Seiten die Rechte und Pflichten in verständlicher Sprache, damit jeder genau weiß, worauf er sich einlässt. Erst wenn sämtliche Fragen vollständig beantwortet sind, erfolgt die Unterschrift.
Nach der Beurkundung ist die Arbeit noch nicht vorbei. Wir kümmern uns um die Eintragung der Auflassungsvormerkung im Grundbuch, damit das Eigentum für den Käufer gesichert ist. Erst wenn der Kaufpreis vollständig bezahlt wurde und alle Bedingungen erfüllt sind, erfolgt die finale Eigentumsumschreibung. Bis zu diesem Punkt behalten wir den Vorgang im Blick und erinnern alle Beteiligten an noch offene Schritte.
Mängel am Objekt oder ein Rücktritt vom Kauf – so gehen Sie richtig vor
Wir bewerten Gewährleistungsklauseln, prüfen mögliche Mängel und verhandeln mit der Gegenseite über Schadensersatz oder eine Kaufpreisminderung. Sollte keine Einigung gelingen, übernehmen wir die gerichtliche Vertretung. Wenn sich nach dem Kauf versteckte Mängel zeigen, die verschwiegen wurden, ist schnelles Handeln gefragt. Wir klären für Sie, ob ein Rücktritt vom Kaufvertrag rechtlich möglich ist und welche Fristen gelten.
Auch Streitigkeiten über die genaue Höhe des Kaufpreises oder die genaue Abgrenzung des Baugrundstücks lassen sich selten ohne juristische Begleitung klären. Wir treten in den Dialog mit dem Verkäufer und versuchen zunächst, eine außergerichtliche Einigung zu erreichen. Wenn das nicht funktioniert, klagen wir Ihren Anspruch notfalls vor dem zuständigen Gericht durch. Dabei halten wir Sie über jeden Schritt auf dem Laufenden und erklären die jeweiligen Optionen.
Mietrecht und WEG – rechtliche Hilfe bei Konflikten im Eigentum
Wir beraten Vermieter sowie Mieter bei Kündigungen und beantworten Fragen zu Miete oder Betriebskosten. Zudem vertreten wir Wohnungseigentümer in WEG-Angelegenheiten und setzen Ansprüche zu Ihrer Eigentumswohnung außergerichtlich oder vor Gericht durch. Da Unstimmigkeiten über Miete oder Schäden oft Spannungen erzeugen, unterstützen wir Sie in diesem sensiblen Bereich.
Im Bereich des Wohnungseigentumsrechts nach dem WEG-Verfahren geht es häufig um Beschlüsse der Eigentümerversammlung, die Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums oder die genaue Abgrenzung von Sondereigentum. Wir prüfen die rechtliche Lage, vertreten Ihre Interessen gegenüber der Hausverwaltung und setzen uns für Ihr Recht ein. Wenn eine außergerichtliche Klärung nicht möglich ist, begleiten wir den gesamten Prozess bis zur gerichtlichen Entscheidung.
So begleiten Sie unser Notariat und unsere Kanzlei in der Praxis
Der Einstieg ist unkompliziert: Sie schildern uns Ihre Situation, und wir erarbeiten gemeinsam die nötigen Unterlagen sowie die nächsten Schritte. Beim Erwerb oder Verkauf einer Immobilie prüfen wir den Vertragsentwurf auf versteckte Risiken oder ungewöhnliche Klauseln. Dabei achten wir auf die korrekte Darstellung von Kaufpreis, Übergabetermin und Finanzierungsvorbehalten.
Nach der Beurkundung übernehmen wir die weitere Abwicklung. Wir sichern notwendige Genehmigungen für das Grundstück oder Gebäude und stehen mit dem zuständigen Amtsgericht bezüglich der Grundbuchangelegenheiten in Kontakt. Sollten Differenzen mit Ihrem Vertragspartner auftreten, vertreten wir Sie als Anwälte auch außergerichtlich.
Unsere Mandanten schätzen die kurzen Wege innerhalb der Kanzlei. Wenn ein notarieller Vertrag später einmal Anlass für einen Rechtsstreit gibt, kennen wir die Dokumente bereits in- und auswendig. Das beschleunigt die anwaltliche Arbeit und spart Kosten. Wir arbeiten nach den Vorgaben des BGB und halten uns an die festgelegten gesetzlichen Rahmenbedingungen.
Kontaktieren Sie uns
Immobilien sind mit viel Kapital und Emotionen verbunden. Wir sorgen für Ihre rechtliche Absicherung, damit Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren können. Ob beim Kauf, Verkauf oder bei Konflikten rund um Ihr Eigentum – sprechen Sie uns an, und wir finden den passenden Weg für Ihre Situation.